Tänk om din hyra kunde betala av ditt eget hem?

Tänk om du, i stället för att betala hyra de kommande 15 åren, kunde använda pengarna till att betala av ett litet eget hem?

Skillnaden är enkel:

Hyran ger dig någonstans att bo. Avbetalningar på ett bolån kan dessutom bygga upp eget kapital i något du äger.

I det här exemplet utgår vi från ett realistiskt Klara-scenario:

• 75 000 € för modulhuset
• 5 000 € för transport
• 20 000 € för markarbeten
• 100 000 € totalt

Vi utgår från att marken redan finns, till exempel via föräldrar eller far- och morföräldrar.

Använd kalkylatorn nedan för att se hur månadskostnaden förändras med olika löptider på lånet – och hur mycket eget kapital du skulle kunna bygga upp över tid.

Det egna kapitalet gör skillnaden

Föreställ dig att du bor i huset i sju år.

Du har betalat för ditt boende varje månad, men du har inte bara betalat för att ha någonstans att bo. En del av pengarna har gått till att betala av lånet på ett hem du äger.

Om du så småningom säljer kan det egna kapitalet bli startkapital till ditt nästa hem.

Det kan innebära:

Litet första hem → bygg upp eget kapital → sälj → använd kapitalet till ditt nästa hem.

Det finns inga garantier. Bostadspriser kan sjunka, och att äga en bostad innebär kostnader för underhåll, försäkring, skatter och annat.

Men det förändrar frågan.

I stället för att bara fråga ”Vad kostar det mig att bo här?” kan du också fråga:

”Hur mycket av det jag betalar har jag kvar när jag flyttar?”