UKK: Voiko moduulitalon siirtää? Kuljetus, muutto ja luvat

Moduulitalot rakennetaan tehtaalla ja kuljetetaan lopulliseen sijaintiinsa. Mutta mitä tapahtuu, jos haluat myöhemmin siirtää talon?

Tässä vastaukset yleisimpiin moduulitalon kuljetusta, siirtämistä ja asennusta koskeviin kysymyksiin.

Voiko moduulitalon siirtää?

Kyllä, moduulitalon voi mahdollisesti siirtää, mutta se riippuu rakenteesta, siitä miten talo on kiinnitetty tonttiin, ja uuden sijainnin vaatimuksista.

Moduulitalo eroaa perinteisesti rakennetusta talosta siinä, että suuri osa rakentamisesta on tehty jo ennen kuin talo saapuu tontille. Tämä voi tietyissä tilanteissa mahdollistaa siirtämisen.

Valmiin talon siirtäminen on kuitenkin iso operaatio. Kuljetusreitit, nostokalusto, perustukset, paikalliset määräykset ja rakennuksen kunto on kaikki otettava huomioon.

Miten moduulitalo kuljetetaan?

Tehtaalla rakennettu moduulitalo kuljetetaan yleensä tuotantolaitokselta rakennuspaikalle maanteitse.

Kuljetustapa riippuu moduulin koosta ja painosta, reitistä ja määränpäästä. Kulkuyhteys tontille on erityisen tärkeä, koska kuljetusajoneuvon on päästävä valmisteltuun paikkaan asti.

Suuremmissa tai poikkeuksellisissa hankkeissa voidaan tarvita erikoiskuljetusjärjestelyjä.

Voiko moduulitalon siirtää asennuksen jälkeen?

Mahdollisesti kyllä.

Siirtomahdollisuus riippuu siitä, miten moduuli on asennettu ja liitetty tonttiin. Sähkö-, vesi- ja viemäriliitännät on irrotettava, ja moduuli on valmisteltava nostoa ja kuljetusta varten.

Myös uuden tontin on sovelluttava moduulille.

Siirtämistä kannattaa siksi pitää omana hankkeenaan eikä yhtä yksinkertaisena asiana kuin huonekalun siirtämistä.

Tarvitaanko moduulitalolle lupia?

Moduulitalo voi vaatia rakennusluvan, toimenpideluvan tai muita lupia ennen kuin sen voi asentaa.

Tarkat vaatimukset riippuvat maasta, kunnasta, tontista ja rakennuksen käyttötarkoituksesta.

Tämä on erityisen tärkeää, kun moduulitaloa siirretään maasta toiseen. Rakentamismääräykset, kaavoitus ja pysyviä tai tilapäisiä rakennuksia koskevat vaatimukset voivat erota huomattavasti.

Tarkista vaatimukset aina paikalliselta rakennusvalvonnalta ennen moduulitalon ostamista tai kuljettamista.

Mitä tontilla pitää olla valmiina ennen moduulitalon saapumista?

Tontti on yleensä valmisteltava ennen toimitusta.

Hankkeesta riippuen tähän voi kuulua:

• Sopivat perustukset tai tuet
• Tieyhteys kuljetusajoneuvolle
• Tilaa moduulin purkamiseen ja paikalleen asettamiseen
• Sopiva paikka nosturille tai muulle nostokalustolle
• Sähkö-, vesi- ja viemäriliitännät
• Tarvittava salaojitus tai muu tontin infrastruktuuri

Tarkat vaatimukset riippuvat rakennuksesta, tontista ja paikallisista määräyksistä.

Voiko moduulitalon kuljettaa toiseen maahan?

Kyllä, moduulitaloja voi kuljettaa myös ulkomaille, mutta käytännön vaatimukset riippuvat kohdemaasta.

Kuljetusmatka, tieolosuhteet, rajamuodollisuudet, mitat ja paikalliset rakentamismääräykset on kaikki otettava huomioon.

Yhdessä maassa valmistetun talon on myös voitava täyttää lisävaatimuksia ennen kuin sen voi asentaa ja ottaa käyttöön toisessa maassa.

Siksi kansainvälisiin moduulitalohankkeisiin kuuluu sekä kuljetussuunnittelua että paikallisten määräysten tarkistamista.

Mitä minun kannattaa tarkistaa ennen moduulitalon ostamista?

Ennen moduulitalon ostamista kannattaa tarkistaa muutakin kuin itse talo.

Selvitä:

• Salliiko tontti aiotun käytön
• Paikallinen kaavoitus ja rakentamisen vaatimukset
• Perustusvaatimukset
• Kulkuyhteydet toimitusta ja nostoa varten
• Liittymät
• Kuljetuskustannukset
• Tontin valmistelukustannukset
• Kuka vastaa luvista ja asennuksesta

Moduulitalo voi helpottaa rakentamista monin tavoin, mutta se ei poista tarvetta suunnitella tonttia ja hoitaa paikallista lupaprosessia.

Miten tämä toimii Klara Modulesin kanssa?

Klara-moduulit rakennetaan Suomessa ja kuljetetaan perille valmiina, liitäntävalmiina moduuleina.

Asiakas vastaa tontin valmistelusta, tarvittavista luvista sekä siitä, että kulkuyhteydet, perustukset ja liittymät ovat valmiina.

Lue lisää malleista Klaran mallistosta tai katso, miten prosessi etenee valmistuksesta toimitukseen, sivulta Näin se toimii.

Jos sinulla on kysyttävää tietystä sijainnista tai hankkeesta, ota yhteyttä Klara Modulesiin.