Wenn die Kinder ausziehen: Wohnen neu denken
Ein Familienhaus kann 20 oder 30 Jahre lang genau das Richtige sein.
Dann ziehen die Kinder aus.
Plötzlich wirken die vier Schlafzimmer, der große Garten und die zusätzlichen Wohnräume, die einmal unverzichtbar waren, wie ziemlich viel Haus für zwei Personen.
Hier kommt das Verkleinern ins Spiel.
Doch sich zu verkleinern, muss nicht heißen, alles zu verkaufen und woanders hinzuziehen.
Europa hat viel ungenutzten Wohnraum
Laut Eurostat lebten 2024 in der EU 33 % der Menschen in einer unterbelegten Wohnung.
Ältere Alleinstehende oder Paare, die nach dem Auszug der erwachsenen Kinder in ihrem Zuhause bleiben, sind einer der klassischen Gründe für Unterbelegung.
Eine Studie der Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften aus dem Jahr 2024 kam zu dem Ergebnis, dass „Empty Nester“ ein erhebliches Potenzial zum Verkleinern haben, dieses aber nur begrenzt nutzen.
Das heißt nicht, dass alle in einem großen Haus umziehen möchten.
Ganz im Gegenteil.
Warum verkleinern sich Menschen nicht?
Weil ein Haus oft mehr ist als nur ein Gebäude.
Vielleicht ist es der Ort, an dem die Familie groß geworden ist.
Vielleicht gehören ein großer Garten, eine Werkstatt, ein schöner Ausblick, eine geliebte Nachbarschaft oder Jahrzehnte voller Erinnerungen dazu.
Der Umzug in eine kleinere Wohnung kann sich deshalb anfühlen, als gäbe man weit mehr auf als nur Quadratmeter.
Hinzu kommt ein praktisches Problem: Passende kleinere Wohnungen sind nicht immer leicht zu finden.
Also bleiben manche einfach.
Was wäre, wenn Sie den Ort behalten – aber kleiner wohnen?
Es gibt noch eine andere Möglichkeit.
Statt das Familienhaus zu verkaufen, stellen Sie sich ein kleines, eigenständiges Haus auf demselben Grundstück vor.
Das ursprüngliche Haus könnte später verkauft, vermietet, von Kindern oder Enkeln genutzt werden oder einfach im Familienbesitz bleiben.
Das kleinere Haus wird zum Ort, an dem die Eltern tatsächlich wohnen.
So ließen sich viele Vorteile des Verkleinerns nutzen, ohne an einen ganz anderen Ort ziehen zu müssen.
Weniger Haus, mehr Freiheit
Ein kleineres Zuhause bedeutet in der Regel weniger Fläche zum Heizen, Putzen und Instandhalten.
Und oft auch weniger, um das man sich kümmern muss.
Für Paare, die mehr reisen möchten, kann das besonders reizvoll sein.
Statt den Ruhestand mit der Pflege eines großen Hauses zu verbringen, haben sie ein kompaktes Zuhause, das sich relativ einfach in Schuss halten lässt.
Es geht nicht darum, weniger zu besitzen, nur um weniger zu besitzen.
Sondern darum, dass das Zuhause zu dem Leben passt, das Sie heute führen.
Verkleinern kann auch Kapital freisetzen
In einem großen Familienhaus steckt oft ein beträchtlicher Teil des Vermögens.
Der Wechsel von einer größeren in eine kleinere Immobilie kann einen Teil dieses Kapitals freisetzen.
Wie viel genau, hängt von Immobilienpreisen, Transaktionskosten, Steuern, Finanzierung und den Kosten des neuen Zuhauses ab.
Die Grundidee ist aber einfach:
Weniger Haus kann mehr Kapital für andere Dinge bedeuten.
Etwa für Reisen, Geldanlagen, die Unterstützung der Kinder oder einfach mehr finanziellen Spielraum im Ruhestand.
Was wäre, wenn Sie bauen statt kaufen?
Ein kleines Modulhaus schafft eine weitere Option.
Statt das Familiengrundstück zu verkaufen und eine kleinere Wohnung zu kaufen, könnten Eigentümer mit einem geeigneten Grundstück ein kompaktes Haus auf dem Grund errichten, der ihnen bereits gehört.
Ein Haus mit 30 m² bietet zwei Personen das Wesentliche – ohne die Fläche und den Pflegeaufwand eines großen Familienhauses.
Je nach örtlichem Baurecht ließe sich das bestehende Haus anderweitig nutzen.
Entscheidend ist: Grundstück und Lage bleiben erhalten.
Ein Zuhause als Basis für ein anderes Leben
Für manche Eltern, deren Kinder aus dem Haus sind, gehören zum idealen Ruhestand mehr Reisen.
Vielleicht ein paar Monate in Spanien.
Ein Sommer im Ferienhaus der Familie.
Lange Besuche bei Kindern und Enkeln.
Den Rest des Jahres bietet ein kleines Zuhause eine gemütliche Basis, zu der man zurückkehrt.
Bei einem kompakten, pflegeleichten Zuhause geht es deshalb weniger darum, das eigene Leben zu verkleinern, als darum, das Zuhause an ein Leben mit weniger festen Verpflichtungen anzupassen.
Verkleinern muss nicht Wegziehen bedeuten
Eine allgemeingültige Antwort, was Eltern nach dem Auszug der Kinder tun sollten, gibt es nicht.
Manche möchten das Familienhaus verkaufen und in eine Wohnung ziehen.
Andere möchten genau dort bleiben, wo sie sind.
Und für manche könnte ein kleineres, eigenständiges Haus auf dem eigenen Grundstück der Mittelweg sein.
Den Ort behalten. Die Verbindung zum Familienbesitz behalten. Aber in einem Zuhause leben, das zur nächsten Lebensphase passt.
Das ist vielleicht eine der spannendsten Arten, über das Verkleinern nachzudenken.