Funktioniert Airbnb auch außerhalb der Städte?
Airbnb verbinden viele mit Stadtwohnungen, Wochenendtrips und Städtetourismus.
Doch Kurzzeitvermietung ist nicht auf Städte beschränkt.
Reisende nutzen Plattformen wie Airbnb auch, um Hütten, Gästehäuser und kleine Ferienhäuser im Wald, auf dem Land, in den Bergen und an der Küste zu finden.
Tatsächlich kann eine Unterkunft auf dem Land etwas bieten, das eine Stadtwohnung nicht kann: Der Ort selbst wird zum Erlebnis.
Die Unterkunft auf dem Land kann das Reiseziel sein
In der Stadt wählen Gäste eine Unterkunft oft, weil sie nah an etwas liegt.
Restaurants. Museen. Öffentlicher Nahverkehr. Sehenswürdigkeiten.
Gäste auf dem Land suchen dagegen oft etwas ganz anderes:
- Natur und Aktivitäten im Freien
- Privatsphäre und Ruhe
- Einen See, die Küste oder die Berge
- Wandern und Radfahren
- Eine eigene Sauna
- Platz für Familie oder Freunde
- Eine romantische oder erholsame Auszeit
Eine kleine Hütte im Wald mit Sauna und Blick auf den See ist nicht einfach nur ein Schlafplatz.
Sie kann der Grund für die Reise sein.
Das verändert die Bedeutung von Lage, Lage, Lage.
Die Unterkunft muss nicht unbedingt nahe an einem bekannten Reiseziel liegen, wenn die Umgebung selbst begehrt ist.
Gibt es Nachfrage nach Airbnbs auf dem Land?
Der europäische Markt für Kurzzeitvermietung ist beachtlich.
Laut Eurostat verbrachten Gäste im Jahr 2025 EU-weit 951,6 Millionen Nächte in Kurzzeitunterkünften, die über Online-Plattformen gebucht wurden – ein Plus von 11,4 % gegenüber 2024.
Auch Airbnb berichtet von starkem Interesse an Zielen abseits der Städte. 2026 gab das Unternehmen an, dass in Deutschland und Frankreich mehr als die Hälfte der Sommerbuchungen auf ländliche Reiseziele entfiel.
Diese Zahlen bedeuten nicht, dass jede Unterkunft auf dem Land erfolgreich sein wird.
Sie zeigen aber, dass die Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften weit über die Großstädte hinausreicht.
Was macht ein Airbnb auf dem Land attraktiv?
Allein ländlich zu liegen, reicht nicht.
Eine erfolgreiche Unterkunft gibt Gästen meist einen klaren Grund, sich für sie zu entscheiden.
Das kann sein:
Natur: Wald, See, Küste oder Berge.
Privatsphäre: Ein freistehendes Gebäude mit eigenem Eingang und eigenem Außenbereich.
Ausstattung: Sauna, Hot Tub, Terrasse, Kamin oder andere Details, die den Aufenthalt unvergesslich machen.
Design: Eine gut gestaltete kleine Unterkunft wird selbst Teil des Erlebnisses – und ist nicht bloß ein Schlafplatz.
Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Skifahren, Schwimmen, Angeln oder andere Möglichkeiten in der Nähe.
Die stärksten Unterkünfte auf dem Land vereinen oft mehrere dieser Punkte.
Auch hier zählt die Saison
Auch auf dem Land bleibt die Saisonabhängigkeit bestehen.
Ein Ziel am See ist vielleicht im Sommer am gefragtesten. Ein Skigebiet lebt vom Winter. Eine Unterkunft auf dem Land zieht womöglich das ganze Jahr über Wochenendgäste an, ist in den Ferien aber deutlich stärker gefragt.
Deshalb lohnt sich der Blick über die Preise der Hochsaison hinaus.
Eine Unterkunft, die nur acht Sommerwochen lang funktioniert, hat eine ganz andere Wirtschaftlichkeit als eine, die das ganze Jahr über Gäste anzieht.
Auch die Erreichbarkeit zählt
Die ländliche Lage hat noch eine andere Seite.
Gäste möchten zwar der Stadt entfliehen, müssen die Unterkunft aber trotzdem erreichen können.
Schlechte Straßen, ein dünnes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln oder große Entfernungen zu Flughäfen und bekannten Zielen können die Nachfrage dämpfen.
Deshalb sind die besten Lagen auf dem Land nicht unbedingt die abgelegensten.
Weit genug weg, um sich wie eine Auszeit anzufühlen, aber gut genug erreichbar, um bequem zu sein – diese Kombination kann sehr wertvoll sein.
Ein Gästehaus kann eine andere Art von Airbnb sein
Ein Gästehaus auf dem Land muss nicht mit einer Stadtwohnung konkurrieren.
Es kann etwas anderes bieten: Raum, Privatsphäre, Natur und ein Erlebnis.
Deshalb sind kleine, freistehende Gästehäuser besonders interessant. Eine kompakte Unterkunft mit Schlafzimmer, Bad, Sauna und Außenbereich kann alles bieten, was sich ein Paar oder eine kleine Familie für eine kurze Auszeit wünscht.
Für Eigentümer gibt es einen weiteren Vorteil: Wenn das Gästehaus nicht vermietet ist, steht es Familie, Freunden oder der eigenen Nutzung zur Verfügung.
Funktioniert Airbnb also auch außerhalb der Städte?
Ja – aber die bessere Frage ist, ob Ihr Standort Menschen einen Grund gibt, dorthin zu reisen.
Ferienunterkünfte auf dem Land können funktionieren, wenn sie etwas bieten, das Gäste gezielt suchen, und die Zahlen auch unter Berücksichtigung von Saison, Betriebskosten und örtlichen Vorschriften aufgehen.
Die Chance liegt nicht darin, zu kopieren, was in der Stadt funktioniert.
Sondern darin, etwas zu bieten, das die Stadt nicht bieten kann.
Manchmal ist die Entfernung zur Stadt nicht das Problem.
Sondern genau der Punkt.
FAQ
Kann ein Airbnb auf dem Land funktionieren?
Ja. Unterkünfte auf dem Land können Gäste anziehen, die Natur, Privatsphäre, Aktivitäten im Freien und eine Pause vom Stadtleben suchen. Örtliche Nachfrage und Vorschriften müssen trotzdem geprüft werden.
Was macht ein Airbnb auf dem Land erfolgreich?
Lage, das gebotene Erlebnis, Preis, Erreichbarkeit, Ausstattung und Saison spielen alle eine Rolle. Eine starke Unterkunft gibt Gästen einen klaren Grund, sie zu wählen.
Sind Airbnbs auf dem Land saisonabhängig?
Viele schon. Wie stark, hängt vom Reiseziel ab und davon, was Gäste dort übers Jahr unternehmen können.
Muss ein Airbnb auf dem Land ein großes Haus sein?
Nein. Ein kleines, gut gestaltetes Gästehaus oder eine Hütte kann funktionieren, wenn sie Privatsphäre, eine reizvolle Umgebung und Ausstattung bietet, die den Aufenthalt lohnenswert macht.